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Acquérir un bien en Turquie pour les étrangers.

Acquérir un bien en Turquie pour les étrangers.

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Sous réserve de réciprocité et respect des restrictions légales, acquérir des biens immobiliers en Turquie est légalement possible pour les étrangers.
Afin d’acquérir des biens immobiliers en Turquie, les étrangers doivent demander et recevoir des autorisations du Ministère de la Défense si sur la parcelle concernée il n’y a pas eu d’autres transactions aux étrangers ( délai de 4 semaines pour avoir une réponse ).

Actuellement l’achat de bien immobilier en Turquie est un processus qui prend minimum 4 semaines  pour les étrangers si une demande est à faire au ministère de la défense , sinon en 1 jour la transaction peut se faire . Toutefois, il convient de noter que, seuls les étrangers, dont le pays a un accord de réciprocité avec la Turquie sur l’achat de biens immobiliers en Turquie peuvent acheter des propriétés en Turquie. Et entre la Turquie et la France il y a cet accord de réciprocité.

Les étapes à suivre pour acquérir des biens immobiliers pour les investisseurs étrangers sont comme suit :
1 – Décision d’acheter( client) .
2 – Vérification auprès du Registre foncier ( à faire par l’agence).
3-Demande et obtention d’un numero de fiscalité ( client) .
4-Ouverture d’un compte bancaire ( passeport , carte de nationalité ou permis de conduire avec une adresse du domicile en France ou autre  facture ).
5-Signature du contrat entre le vendeur et l’acheteur avec paiement d’un accompte.
6-Demande à l’autorité militaire ( agence).
7-Dès la réponse du ministère de la défense , transaction du bien en présence du propriétaire et du client au registre foncier avec paiement de la totalité de la somme(actuellement, l’impôt foncier de transfert est de 4 % du prix de vente officiel – le prix de vente réel et les prix enregistrés à la mairie sont différents ).
8 – S’abonner à l’eau et à l’électricité.
9 – Présentation d’une déclaration à la municipalité locale que vous avez acheté une propriété (les propriétaires paient un impôt annuel chaque année, conformément à la valeur de la propriété).

 

 


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